Отправлено: 11.03.12 10:48. Заголовок: Как остановить соседа?

Мы живем в самом конце Поселка на Декабристов. На нашем и соседских участках много сосен и елей. В них собственно вся красота и прелесть этого места. Деревья довоенные, огромные, красивые. В этом году продали соседний участок, появились новые соседи. Домик на том участке напрочь гнилой (щитовой 60-х годов) и сырой. Соседи купили не глядя, а потом поняли, что жить в таком доме нельзя.
И вот в эти выходные мы узнаем, что они решили спилить напрочь всю красоту - ели. Мол после этого дом сразу станет сухой и теплый.
Может кто-нибудь подскажет- возможно ли как-то остановить соседа?
Безумно жалко деревья. А дому это никак не поможет.

 Отправлено: 04.01.14 17:01. Заголовок: yuriy , ох Юрий скол..

yuriy , ох Юрий сколько таких случае! А планы точные есть. Я правда сам этим не занимаюсь т.к. свой собственности в Вырице не имею, но вот родственники уж который год ведут тяжбу с администрацией. Всякие справки, планы заказывали. Даже в Выборг гоняли, там главный архив по ЛО.

 Отправлено: 04.01.14 13:49. Заголовок: Тоже так думаю. Спас..

Тоже так думаю. Спасибо за совет. Ребята из выездной межевой небось на каникулах.

 Отправлено: 04.01.14 18:15. Заголовок: VT1978, но у межевой..

VT1978, но у межевой службы сейчас при оформлении в базу заносится. Типо всё серьёзно.

 Отправлено: 04.01.14 21:46. Заголовок: yuriy , что там зано..

yuriy , что там заносится и куда не знаю. Когда решили наш участок переоформить вызвали (вроде из Гатчины) каких-то землемеров, они посмотрели, сверили с планом, который при царе Горохе лет 50 назад составляли и говорят - заборы не там и пол пожарного проезда вы оттяпали. С заборами как-то разобрались быстро, а вот с пожарным проездом... Никто уже не помнит когда там был пожарный проезд, но вот на плане старом отмечено как муниципальная земля. Нам, говорят, либо переносили забор либо выкупайте по рыночной стоимости. Вся эта петрушка продолжалась года 4 ну вот вроде подходит к концу.
А насчет деревьев - помню периодически приходили лесники и у них были все крупные деревья отмечен. Вырубка - только по согласованию с ними. Вроде и сейчас такой порядок.

 Отправлено: 05.01.14 00:10. Заголовок: Татьяна вспомнила. к..

Татьяна вспомнила. когда в половине кварталов в Поселке вырублены ели. Я не раз дачникам и жителям советовал собирать подписи. Даже. когда на кладбище на углу Витгенштейна и Лабинского поставили электрические будки, никто никуда не обратился. В какой то степени святотатство было, о чем даже устанавливавшие узбеки мне посетовали.

 Отправлено: 09.01.14 15:46. Заголовок: yuriy пишет: если ..

yuriy пишет:

цитата:

если есть чёткий межевой кадастровый план участка - можно ли забивать самому межевые столбы или лучше вызвать официальных межевиков?

Межевые знаки должен устанавливать кадастровый инженер при кадастровой съемке участка. Если у вас есть четкий межевой кадастровый план участка, то привязка его к местности - дело кадастрового инженера. А у вас что, не везде забор есть между соседями ? Обычно при съемке границей участка является линейный объект (забор).

 Отправлено: 09.01.14 16:37. Заголовок: Выкуплена часть неко..

Выкуплена часть некогда большого участка. Заборов вокруг нет.

 Отправлено: 09.01.14 16:53. Заголовок: yuriy пишет: Выкупл..

yuriy пишет:

цитата:

Выкуплена часть некогда большого участка

В каких границах,в соответствии с какастром?
Или от сих до сих?
Старый забор не является чем-то правоустонавливающим.

 Отправлено: 09.01.14 16:59. Заголовок: Что значит - в каких..

Что значит - в каких границах? Участок был разделен на две части. Часть выкуплена. Строений и заборов нет.

 Отправлено: 09.01.14 17:48. Заголовок: yuriy л.с...

yuriy л.с.

 Отправлено: 10.01.14 11:33. Заголовок: при покупке делалось..

при покупке делалось межевание ? или покупали по площади?
При межевании должны присутствовать граничащие соседи для согласования границ. При этом и ставятся межевые знаки. Сейчас бывает делают кадастровые паспорта участков упрощенно, без межевания, но при этом в кадастре записано, что границы участка не определены в соответствии с законодательством РФ. У вас похоже этот случай.

 Отправлено: 10.01.14 11:37. Заголовок: Делалось межевание с..

Делалось межевание с подписью граничащего соседа. Есть межевой кадастровый паспорт с четкой схемой разделённого участка и схемой с привязкой к местности.

 Отправлено: 10.01.14 11:57. Заголовок: Тогда и не дергайся...

Тогда и не дергайся. Все в порядке.

 Отправлено: 10.01.14 11:59. Заголовок: Так дело не в дёргай..

Так дело не в дёргайся. Мне межевые столбы надо ставить. Вот я и опасаюсь. Вдруг сам промахнусь, а потом претензии начнут предъявлять. Стало быть надо межевиков вызывать.

 Отправлено: 10.01.14 12:15. Заголовок: У тебя же все на рук..

У тебя же все на руках. Ставь временный, а там посмотришь. В крайнем случае урежь себя на 5 см. А потом если соседи не живут постоянно, то как узнают сам делал или межевеки.

 Отправлено: 10.01.14 12:19. Заголовок: :sm191: ..

 Отправлено: 10.01.14 12:21. Заголовок: Пригласи друга на ро..

Пригласи друга на роль межевика

 Отправлено: 10.01.14 12:30. Заголовок: Эта просьба или сове..

Эта просьба или совет?)))А вообще, Ява, советы дельные все. Спасибо!

 Отправлено: 10.01.14 13:14. Заголовок: Я на полном серьезе...

Я на полном серьезе. Приглашаешь приятеля (если рядом постоянно живут), который будет выполнять роль межевика и делаешь разметку. Потом ставишь маркерные столбики и натягиваешь веревку. А далее, если не будет претензий от соседей ставишь временный забор ( постоянку поставишь после мелиорации) и все. Я у себя так делал. Удачи!

 Отправлено: 10.01.14 13:28. Заголовок: Так чего приятеля. А..

Так чего приятеля. Агент, который сделку проводил местный. С детства его знаю)))А у соседей претензий не должно быть. В плотную к ним границы участка не примыкают. Опасение только по поводу второй половины участка, но там сейчас запустение, и будет хозяин строиться (ему 80 лет) или продавать, я не знаю.

 Отправлено: 10.01.14 18:39. Заголовок: Из ссылки о реке (в ..

Из ссылки о реке (в моём предыдущем посту) нашлась ссылка на Публичную кадастровую карту.
Посмотрела там о своих бывших владениях : уточненную площадь, кадастровую стоимость и разные другие данные :)
Может быть эта карта у всех есть и ссылка уже была , но на всякий случай :
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=13&x=3371390.905531538&y=8256837.100777952

 Отправлено: 10.01.14 20:08. Заголовок: На той карте под ном..

На той карте под номером 302 - участок Васильева ?
Граница участка частично всё-таки проходит по берегу реки, напротив острова.

 Отправлено: 18.02.14 15:08. Заголовок: Кстати, мы при осмот..

Кстати, мы при осмотре участка в субботу уже имели разговор с одним соседом, который утверждал, что границы нашего участка не там, а тут!)))))))

 Отправлено: 18.02.14 19:01. Заголовок: yuriy,а так всегда п..

yuriy,а так всегда почти и бывает.У нас тоже был подобный разговор с соседями,когда сетку делали.

 Отправлено: 18.02.14 20:54. Заголовок: yuriy пишет: Кстати..

yuriy пишет:

цитата:

Кстати, мы при осмотре участка в субботу уже имели разговор с одним соседом, который утверждал, что границы нашего участка не там, а тут!

yuriy, всё правильно, так оно и бывает.
И это, Вы уже имели прецедент..., происходит ещё до того, как Вы возвели на своём участке трёхэтажный особняк, банный комплекс, три гаража, два бассейна, беседку-барбекю, мост над прудом и прочая, прочая, прочая... Может быть, один из Ваших соседей будет рад Вашим успехам. А вдруг второго жаба станет душить?
Мой Вам совет - проведите межевание! Официально!
Это нынче не так уж дорого стоит, но Вы будете иметь ДОКУМЕНТ!
В нем должны быть отражены:
-ФИО кадастрового инженера,
-№ квалификациооного аттестата кадастрового инженера,
-адрес, в т.ч. и E-mail инженера и наименвание юр. лица, для которого он работает
-перечень документов, использованных при подготовке межевого планв
-сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана
-сведения о средствах измерения (с указанием реквизитов сертификата и свидетельства о поверке)
-сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства...
-сведения о частях исходных, измененных или уточняемых земельных участков


Сведения о выполненных измерениях и расчетах (с учетом метода определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей, точности положения границ характерных точек границ земельных участков, точности положения..., точности определения..., точночти определения..., сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков... ... ... Сведения, сведения, сведения...
А потом идут общие сведения...
Заключение кадастрового инженера...
Схема геодезических построений...
Схема расположения земельных участков...
Чертеж земельных участков и их частей...
Акт согласования местоположения границ земельного участка... Как минимум, с подписями всех граничащих с Вами соседями с подписанием и печатью кадастрового иженера.
Казалось бы - точка. Нет.
Точка - это Свидетельство о государственной регистрации ПРАВА.

Согласитесь, ни один Ваш друг-приятель не сможет грамотно и достоверно состряпать такую бумагу.

Уффф! Я уже вспотел, вспоминая о пройденных мной пару лет назад кругах ада. А ещё и суд...

Но!
Имея на руках все необходимые документы на Ваш земельный участок, Вы сможете отстаивать свои права не него не только в доверительных разговорах с новыми соседями, но и с их адвокатами в судебных процессах, которых может быть немало (тьфу, тьфу, тьфу...)
В наше время, как это не паскудно, надо быть вооруженным от пяток до зубов.
Ведь Вы же не хотите, чтобы впоследствии Ваши соседи (возможно, самые достойные люди, пусть они извинят меня за последующие допущение) обвинили Вас в мелком мошенничестве с устаноаленим границ Вашего земельного участка...
А с официальной бумагй, в случае любых трений, Вы сможете предложить соседям вызвать (за свой счет) кадастрового инженера для выноса границ земельного участка на местность, и сидеть при этом спокойно покуривая попивая чаёк.
P.S.
Если наладитесь вызывать геодезистов - сделайте видео-фото фиксацию их действий, Ваших соседей и установленных межевых знаков. При возможности зафиксируйте точки их установки относительно неподвижных предметов: строения, крупных деревьев. В общем, сами понимаете.
У меня границы участков обозначили 30 сантиметровыми отрезками арматуры, обмотанными кусками сигнальной ленты.
Следующей ночью мой сосед их перенес, как ему казалось правильным. А с виду был такой приличный.
Только фото фиксация и помогла вернуть статус-кво.

 Отправлено: 19.02.14 10:13. Заголовок: скляр пишет: И это,..

скляр пишет:

цитата:

И это, Вы уже имели прецедент..., происходит ещё до того, как Вы возвели на своём участке трёхэтажный особняк, банный комплекс, три гаража, два бассейна, беседку-барбекю, мост над прудом и прочая, прочая, прочая...

Скляр, спасибо за советы Конечно будем вызывать официальную межевую. Хотя паспорт межевой кадастровый есть. Как и свидетельство права.

 Отправлено: 13.06.14 21:23. Заголовок: На часах 22.23,а сос..

На часах 22.23,а соседи косят траву,что-то пилят и строят.Я фигею.Еще у них орет музыка.Такие наглые.

 Отправлено: 13.06.14 21:55. Заголовок: Лада , к сожалению о..

Лада , к сожалению обычное дело. Мне надо а на всех остальных мне все равно. С другой строны вроде же можно шуметь до 23 часов?! Или это в городе только? Я лично, конечно, так не поступаю.
Вчера кто-то что-то праздновал в районе переезда на Сиверском, довольно далеко от меня, но слышалась очень громкая музыка и такой достаточно мошный салют стрелял.

 Отправлено: 15.06.14 08:30. Заголовок: Лада пишет: На часа..

Лада пишет:

цитата:

На часах 22.23,а соседи косят траву,что-то пилят и строят.Я фигею.Еще у них орет музыка.Такие наглые.

А шуметь до 23.00 можно.
А вот ровно в 23.00 вызываются супермыши по телефону 02. При наличии выхлопа из полости рта, развязном поведении и/или повторном вызове - нарушители спокойствия уезжают ночевать в обезьянник.

 Отправлено: 13.06.14 21:59. Заголовок: 23.00 стройка продол..

23.00 стройка продолжается...