Отправлено: 04.05.07 09:34. Заголовок: Цены на недвижимость: квартиры, участки

Для затравки пару новостей:
Цены на жильё: очевидное невероятное.
Вот это круто: в Вырице 2 300 000 руб за 30 соток!

Кредитные ставки будут снижаться.

 Отправлено: 24.01.11 14:06. Заголовок: а ведь не берут коттеджи за 15-18 млн!

не покупают коттеджи как горячие пирожки, не покупают...

а дом площадью 100 кв с неприватизированным (проблемным) участком и с сортиром на улице, да с крышей из оцинковки старой...

а кому он нужен за 230 тысяч долларов? наличкой, а не в ипотеку то?

да проще за границей купить - и правильней будет - там нет криминала и есть закон

а если по существу: 17 соток (в собственность) максимум по 3 тысячи, а дом на слом и дрова - в таком доме человек владеющий не последними 230 тысячами долларов жить не будет - не по статусу, друзья смеяться будут

Никто этот дом ни за 7, ни за 6 миллионов не купит - будет годами стоять в продаже и приятно щекотать сомомнение продающего

ОСОБО ПОНРАВИЛОСЬ: навес для авто, который можно переоборудовать в гостевой дом сразу видно, что в строительстве человек не асс - полагает, что в гости к богатому человеку приедут богатые люди и жить будут в сарае

ПРИ ОЦЕНКЕ ИМУЩЕСТВА представьте себе, что покупатель это Вы, надбавьте процентов 20-30% для возможной торговли - и выставляйте

 Отправлено: 04.05.07 19:44. Заголовок: Re:

Дак это, курорт же. Всегда участок было купить дорого, мы б не купили его по рыночной стоимости в жизнь

 Отправлено: 14.10.06 21:12. Заголовок: Вопрос про квартиры в Вырице

Народ!
-Кто-нить знает, сколько примерно стоит 2-х комнатная квартира в посёлке: улица Московская, д61, корпус 9, или 10, ну или другие корпуса этого дома???

 Отправлено: 15.10.06 13:26. Заголовок: Re:

А ТЫ ТОЛЬКО ТАМ ХОЧЕШЬ КВАРТИРУ? ВЫРИЦА ЖЕ БОЛЬШАЯ? Ромашечка

 Отправлено: 15.10.06 17:24. Заголовок: Re:

My Love is Vyritsa
-Да,именно там,там у меня много друзей и знакомых и я те места люблю больше всего.

 Отправлено: 22.01.07 18:52. Заголовок: Re:

Вот меня тоже этот вопрос мучает.Те люди,кто живет в Вырице скажите сколько примерно стоит квартира в Вырице?

 Отправлено: 25.05.07 09:45. Заголовок: Re:

Не знаю, как квартира, а вот участки в Сиверском и Вырице стоят до 8000 долларов. Но эти цены – максимальные, средние в 2-2,5 раза ниже. Источник: http://www.fontanka.ru/2007/05/23/126/

 Отправлено: 25.05.07 13:11. Заголовок: Re:

Мара пишет:

цитата:

вот участки в Сиверском и Вырице стоят до 8000 долларов

Уточняю, что это цена за 1 сотку, а не за весь участок.

 Отправлено: 27.05.07 00:28. Заголовок: Re:

Да...Вырица-это дорогое удовольствие....

 Отправлено: 28.05.07 08:54. Заголовок: Re:

Особенно для тех, кто там домик собирается купить.

 Отправлено: 29.05.07 16:08. Заголовок: Сколько стоит земля в Ленобласти

http://www.centerestate.ru/articles/2519.htm А вот здесь несколько другие сведения: Вырица, Сиверский – 20 тыс. долл.

 Отправлено: 29.05.07 16:16. Заголовок: Re:

2-х комнатные квартиры в деревянных домах стоят примерно 30000-370000 у.е.

В кирпичных или панельных от 57000 у.е.

Цена также зависит от места.

Предложений мало.

 Отправлено: 30.05.07 10:34. Заголовок: Re:

А реальный спрос большой?

 Отправлено: 30.05.07 15:43. Заголовок: Re:

Конкретно спросом в Вырице не занимался.
Если есть конкретное предложение можно заняться.

 Отправлено: 15.06.07 12:21. Заголовок: Re:

На проспекте Ленина продавалась двухкомнатная за 60 тыс. баксов.
Может уже продали, а может и нет.
Проспект Ленина это около 2 пл.

 Отправлено: 15.06.07 12:33. Заголовок: Re:

Кто-нить знает: планируется в Вырице строительство многоэтажек?

 Отправлено: 15.06.07 18:10. Заголовок: Re:

Насколько мне известно, не планируется.

 Отправлено: 19.06.07 20:59. Заголовок: Цена участка

Всем привет!
Можете подсказать, если брать участок в самой Вырице в пределах 20 минут пешком от жд станции, сколько будет стоить сотка ИЖС? Хотя бы примерно...

 Отправлено: 20.06.07 14:17. Заголовок: Re:

Вот здесь есть информация о расценках на конец мая 2007 г. :
http://www.centerestate.ru/articles/2519.htm

 Отправлено: 26.07.07 20:28. Заголовок: Оцените мой участок

Майский проспект, 7 соток, ИЖС. За сколько выставить?

 Отправлено: 26.07.07 21:34. Заголовок: Re:

Ваш участок расположен в начале Майского пр. или в конце? На сколько он разработан? Есть ли уже на нём что-то из построек, скважина? Проведено ли электричество, газ? Какие соседи? На что «вид из окна»?

 Отправлено: 27.07.07 11:18. Заголовок: Re:

ближе к ГЭС
ветхий дом, запущенный
столб рядом (5 метров)
Цена?

 Отправлено: 12.10.07 19:05. Заголовок: Re:

а квартиры в деревянных домах продаются? К ним земля прилагается?

 Отправлено: 13.10.07 21:02. Заголовок: Re:

Если Вы имеете ввиду двухэтажные деревянные дома, в которых есть именно квартиры, то очень бы не советовала там селиться. Как-то раз заходила - зрелище удручающее. Строились они, видимо с расчётом, что жильцы из них скоро переселятся или в частный дом, или в «пятиэтажковскую» квартиру (удобства «за углом», вода из колодца и т.п.); строились достаточно давно и поэтому уже в весьма плачевном состоянии. Но сельского колориту - навалом )
P.S. Да, и на сколько я знаю, к таким квартирам земля не прилагается.

 Отправлено: 15.10.07 13:36. Заголовок: Re:

Эти дома (т.н. жактовские) в большинстве своём подлежат сносу. Население в них оставляет желать лучшего. Земля к ним действительно не прилагается.

 Отправлено: 31.10.07 11:01. Заголовок: Продается 1-ая кварт..

Продается 1-ая квартира в кооперативном доме (хозяин хочет= 1 590 000 руб.)

 Отправлено: 31.10.07 19:48. Заголовок: http://www.bn.ru/ ht..

http://www.bn.ru/
http://www.BSN.ru/
http://www.eip.ru/
Информацию о ценах можно посмотреть здесь.

 Отправлено: 17.11.07 18:42. Заголовок: http://www.restate.r..

http://www.restate.ru/news/37706.html

 Отправлено: 19.11.07 16:11. Заголовок: За сколько можно сда..

За сколько можно сдать дачу? Две комнаты без отопления на втором этаже частного дома плюс летняя же кухня. Электроэнергия подведена.

 Отправлено: 20.11.07 21:32. Заголовок: От 30тыр.за лето...

От 30тыр.за лето.

 Отправлено: 21.11.07 13:41. Заголовок: 30??? Не предполагал..

30??? Не предполагал. По сравнению с этой цифрой те, кто снимал в прошлые года платили крохи.

 Отправлено: 21.11.07 19:43. Заголовок: Что ж, как говорится..

Что ж, как говорится: "Хорошо иметь домик в деревне!"

 Отправлено: 05.09.08 09:09. Заголовок: Amberry пишет: Что ..

Amberry пишет:

цитата:

Что ж, как говорится: "Хорошо иметь домик в деревне!"

Вот только плохо, когда домик имеет тебя...

 Отправлено: 05.09.08 14:54. Заголовок: Вот только плохо, ко..

цитата:

Вот только плохо, когда домик имеет тебя...

Процесс двусторонний, постарайтесь получить от этого удовольствие

 Отправлено: 22.11.07 12:47. Заголовок: Всё познаётся в срав..

Всё познаётся в сравнении.

 Отправлено: 23.11.07 18:24. Заголовок: О, да! Гораздо лучше..

О, да! Гораздо лучше - иметь несколько домиков
Или - виллу на пару гектаров...

 Отправлено: 26.11.07 10:32. Заголовок: Что лучше - квартира..

Что лучше - квартира в Питере или пресловутый домик в деревне? Конечно, наличием виллы на Канарах или несколькими домиками похвастаться не могу, но 52 м.кв жилого пространства имеется. А интерес к стоимости сдачи обусловлен предполагаемым съездом старых съёмщиков. Нужны будут новые. Но это ещё в проекте.

 Отправлено: 26.11.07 15:24. Заголовок: Все котеджные поселк..

Все котеджные поселки и базы отдыха (от 2000г. постройки) берут от 1500 руб. и до беспредела за 1 койко место. Выводы: цена зависит от места, качества предоставленных услуг (вода всякая , свет , туалет, душ внутри дома - как минимум) и т.д.

 Отправлено: 26.11.07 15:57. Заголовок: Ну, данным требовани..

Ну, данным требованиям более или менее всё соответсвует. Интересует конкретная цена за сезон.

 Отправлено: 28.11.07 16:35. Заголовок: сезон = 30 000 руб. ..

сезон = 30 000 руб. у знакомого сдают родители домик одноэтажный размером - 4,0х6,0м. 1 день = 333руб. (без налогов, охраны и т.д.) их устраивает.

 Отправлено: 29.11.07 13:34. Заголовок: Некоторые советуют з..

Некоторые советуют за 15 т.р. в месяц. А на кратковременный срок (сутки) - порядка 1000 - 1500. Потому как к реке 500 метров и магазин на среднем удалении.

 Отправлено: 29.11.07 15:54. Заголовок: korg9 пишет: А на к..

korg9 пишет:

цитата:

А на кратковременный срок (сутки)

Если будете сдавать на сутки,у Вас будет проходной двор со всеми вытекающими последствиями.

Извините,что даю совет. Зайдите в Вырице в "Итаку","Прогаль","РФН". Приценитесь. По трем результатам получится среднее.

P.S. Удачного бизнеса.

 Отправлено: 29.11.07 18:45. Заголовок: Поддерживаю точку зр..

Поддерживаю точку зрения f44 про «проходной двор»: посуточная сдача может послужить причиной того, что домик перейдёт в полностью невменяемое состояние. Когда дом снимается на несколько дней - то ответственности меньше и отношение к жилью соответствующее: «после нас - трава не расти». Если Вы собираетесь потом сами использовать его как жилое помещение, то всё-таки лучше поселить туда одного человека (семью) и на весь сезон. Вырица, к сожалению, не «сочи» - вряд ли удастся сделать из одной отдельно взятой дачи сельский отель.
Впрочем, попробовать можно

 Отправлено: 30.11.07 16:09. Заголовок: Аналогичная ситуация..

Аналогичная ситуация, если кто-то живёт всё лето. Осенью после себя такое оставляют! Да ещё в течение срока проживания норовят проблем доставить. В любом случае приходится взаимодействовать с достаточно мало знакомыми людьми. С другой стороны не хочется оставлять без дела помещение. Пусть лучше доход приносит.

 Отправлено: 23.01.08 12:24. Заголовок: korg9 вопрос к korg..

korg9 вопрос к korg

Ищем дачу на лето (семья с ребенком 3 года) не могли бы Вы написать Ваш вариант и какова будет примерная стоимость. Заранее благодарю. Почтовый адрес v69-3@mail.ru

 Отправлено: 23.01.08 14:06. Заголовок: Ко всем, желающим сн..

Ко всем, желающим снять дачу: все вышестоящие посты - не более чем попытка узнать реальные расценки на съём. В случае желания сдать на лето помещение напишу отдельным постом.

 Отправлено: 24.03.08 12:37. Заголовок: Ребята! Кто может - ..

Ребята! Кто может - расскажите про Гатчинский аукцион на земельные участки в Вырице. Чего там, да как? Заранее признателен.

 Отправлено: 24.03.08 16:17. Заголовок: А что за аукцион? Я ..

А что за аукцион? Я только слышал о выставлении на торги участков в Красницах, но не в Вырице. Условия примерно такие: вносите залог на счет в банке для участия в аукционе, затем предлагаете на аукционе цену, после победы оплачиваете участок. Если не выиграли, то получаете назад залог. Кстати, на прошлом аукционе куплен только один участок в Кобралово (10 соток за 250 тыс. руб, практически не торговались, просто не скем), по остальным предложениям аукцион не состоялся.

 Отправлено: 24.03.08 16:26. Заголовок: По Вырице достаточно..

По Вырице достаточно много пустых участков. Сейчас законодательство позволяет администрации поселений передавать такие участки в пользование другим лицам если земля не используется. Процедура достаточно проста, насколько мне известно.

 Отправлено: 05.09.08 09:18. Заголовок: korg9 пишет: По Выр..

korg9 пишет:

цитата:

По Вырице достаточно много пустых участков

Не так много, как кажется. Квартальчики леса, которые раньше имели статус "зелёная зона". практически все распроданы. И периодически меняют владельцев. Один из очередных начинает строиться.

 Отправлено: 05.09.08 09:37. Заголовок: Имелись в виду также..

Имелись в виду также и заброшенные участки.

 Отправлено: 01.04.08 15:52. Заголовок: От информагенства "Загородная недвижимость"

 Отправлено: 02.04.08 09:34. Заголовок: «Чтобы купить что-ни..

«Чтобы купить что-нибудь ненужное, надо продать что-нибудь ненужное. А у нас денег нет..»
Грамотные люди с деньгами и так всё что смогли скупили.

 Отправлено: 03.05.09 17:58. Заголовок: Участок за 1 млн.руб. реально?

Добрый вечер!
Хочется купить участок в Вашем поселке, минимально 10 соток.
В наличии 1 млн.руб., как думаете это реально?
Вроде цены в городе пощли вниз, наверное и Вырица подешевеет...если кто знает желающих продать участок, пишите в личку
Пока вижу за 1200-1400 участки, но это с агентскими...буду рад предложениям, может расклеить объявления в Вырице?

 Отправлено: 07.05.09 10:16. Заголовок: скажите,а сколько ст..

скажите,а сколько стоит участок 12-14 соток?

 Отправлено: 07.05.09 11:27. Заголовок: Где? В Вырице и ее ..

Где? В Вырице и ее окресностях (Михайловка, Мины, Введенское - Савкино, 2-3 платформы, Поселок) цены разные.

 Отправлено: 07.05.09 20:12. Заголовок: В Вырице конечно..

В Вырице конечно

 Отправлено: 07.05.09 20:50. Заголовок: Я, думаю, Олег, по э..

Я, думаю, Олег, по этой цене уже реально. Изучите журналы недвижимости.

 Отправлено: 07.05.09 23:10. Заголовок: какие журналы посове..

какие журналы посоветуте? думаю что осенью должны быть более низкие цены после окончания дачного сезона

 Отправлено: 12.05.09 17:02. Заголовок: Журналы есть в союз-..

Журналы есть в союз-печати по загородной недвижимости. Я думаю на эту сумму, что у Вас можно рискнуть сыграть в "аукцион". У Вас, действительно есть в наличии сумма? Тогда дам совет куда обратиться.

 Отправлено: 13.05.09 14:06. Заголовок: жду совета ..

жду совета

 Отправлено: 13.05.09 22:59. Заголовок: Олег, напишите телеф..

Олег, напишите телефон. Пошлю Вам СМС. Там будет совет куда идти. С уважением, Андрей. С другой стороны, на форуме есть, кажется и предложения по участкам. Свяжитесь с ними, вдруг повезет.

 Отправлено: 15.05.09 13:08. Заголовок: Уважаемый Oleg. Тож..

Уважаемый Oleg. Тоже могу дать телефон интересующего Вас человека.

 Отправлено: 24.04.10 22:54. Заголовок: Подскажите, сколько ..

Подскажите, сколько может стоить дом 2005г. постройки.
3-я платформа, до жел.дор. 3-5 мин. ходьбы, до реки 10мин. магазины рядом.
Три венца + брус 150, крыша - оцинковка. Первый этаж состоит из 4 основных комнат (18+22+13+15) и пристройки - веранда зимняя и комната (не достроена, есть стены и крыша, полы черновые) (18,5+10). Общая площадь первого этажа 103,4кв.м. (вместе с прихожей). Есть печь, скважина в доме (вода чистая), а также есть мелкие недочёты во внутренней отделке. Мансарда пока не готова. Свет 3 фазы, баня со скважиной. Участок 17,5соток(пока не собственность). На участке есть навес для авто, который можно свободно переоборудовать в гостевой дом, туалет. Сплошной забор, под водопровод всё готово. Есть пруд.

 Отправлено: 25.04.10 21:15. Заголовок: Я думаю, не меньше 7..

Я думаю, не меньше 7 миллионов рублей. Как улица наз?

 Отправлено: 25.04.10 21:59. Заголовок: Горького Я хочу за 8..

Горького
Я хочу за 8, а агент матери натрепал, что не более 6

 Отправлено: 26.04.10 08:24. Заголовок: Надо понимать, что ..

Надо понимать, что это угол Ленинградского и Горького.

 Отправлено: 26.04.10 13:19. Заголовок: yuriy пишет: Надо п..

yuriy пишет:

цитата:

Надо понимать, что это угол Ленинградского и Горького.

нет, не правильно.
А с чего Вы взяли? я живу намного ближе. Разве от Ленинградского можно дойти до платформы за 3-5 мин.? Ну если только бегом)))))))

 Отправлено: 26.04.10 15:19. Заголовок: Просто я тоже там ж..

Просто я тоже там живу и мне до 3 -й платформы 5-7 минут. И раз уж на то пошло, что если до 3 -й платформы 5 минут, то до реки всяко даже не бегом, а кросс надо сдать, чтобы за 10 минут. Ну да это не важно. В принципе понятно, что между Осипенко и Огородникова. Хорошее место. Но цена-а-а! Как говорил еще один классик советской сатиры:"С..с.Специффичесская!"

 Отправлено: 26.04.10 19:13. Заголовок: yuriy пишет: Но цен..

yuriy пишет:

цитата:

Но цена-а-а! Как говорил еще один классик советской сатиры:"С..с.Специффичесская!"

А чем Вам не нравиться цена? По моему вполне адекватная, тем более, что через несколько лет газ будет!

 Отправлено: 26.04.10 19:12. Заголовок: Мы наверное знакомы...

Мы наверное знакомы. В каком доме Вы живёте?

 Отправлено: 27.05.10 11:27. Заголовок: http://poselkispb.ru..

http://poselkispb.ru/news.html?p=1&nid=1296 Что делается с ценами в текущий момент

 Отправлено: 17.06.10 09:39. Заголовок: проще и дешевле купи..

проще и дешевле купить участок с домом с куском леса и озера в Финляндии,чем у нас.Цены запредельные.

 Отправлено: 20.06.10 17:15. Заголовок: А как насчет финских..

А как насчет финских налогов?

 Отправлено: 21.06.10 11:11. Заголовок: а что с ними?..

а что с ними?

 Отправлено: 21.06.10 11:12. Заголовок: у меня есть знакомые..

у меня есть знакомые,у кого дома в Финке.и никто не жалуется

 Отправлено: 17.01.11 11:37. Заголовок: с налогами в Финке плохо - их надо платить:)

1. Налоги там платят все - это не Россия
2. На дом как дом налог не больше нашего
3. Некоторые оформляют дом как сарай под лодочку на берегу озера - налог совсем грошовый
4. Некоторые оформляют как отельчик - налог совсем маленький, но дажа если сам приехал надо платить
5. Но инспектор налоговый ухищрения знает и может на согласиться с вашим мнением, что в лодочном сарае нужет камин и сауна а в отельчике никто не живет

вот инфа из И-нета

1. Коммунальные платежи при содержания дома в Финляндии.
Здесь многое зависит от площади приобретенного дома, типа его постройки, региона, а также от того, как технически оснащенен дом и участок.
Цифры:
• Электричество в пригородах - 0,1 кВт/ч
• Содержание дорог и вывоз мусора – 60-80 евро в год
• Вода, если своя скважина, – бесплатно
• Вода, если дом подключен к централизованной системе водоснабжения, - по счетчику или на человека 10-15 евро в месяц (при условии постоянного проживания)

2. Налоги. Налоги также зависят от площади дома и от региона.
Цифры:
• При покупке дома платится единовременный налог – 4% от стоимости объекта (эта стоимость указана в договоре купли-продажи);
• 0,3-1% от кадастровой стоимости объекта (эта стоимость ниже рыночной), таким образом, в год, в зависимости от площади и региона, эта цифра составляет примерно 100-200 евро
• Если вы приняли решение жить в Финляндии постоянно, то налоговая ставка на ваш дом уменьшится еще вдвое и составит 0, 15 – 0,5 % от стоимости дома

 Отправлено: 27.06.10 10:24. Заголовок: Цены на недвижимость

А как с дорогой - до Лапеенранты за час-два не доберешься

 Отправлено: 10.07.10 10:14. Заголовок: Подскажите пожалуйста!

Подскажите пожалуйста, за сколько можно продать двухкомнатную квартиру в Вырице?

* Общая площадь: 47.90
* Жилая площадь: 33.30
* Площадь кухни: 5.40
* Комнаты: 17,4+15,9
* Площадь прихожей: 6.10
* Площадь санузла: 1,10
* Площадь ванной: 2,0

Общие характеристики

* Собственность: Собственность
* Состояние: Хорошее
* Количество комнат: 2
* Тип дома: Панельный
* Этаж: 5
* Этажность: 5
* Высота потолка: 2.55
* Пол: Линолеум
* Дата постройки: 1979
* Тип планировки: Изолированная
* Сан. узел: Раздельный
* Тип балкона: балкон
* Кухонная плита: Газовая
* Вид из окна: во двор
* Входная дверь: двойная
* Горячее водоснабжение: Центральное
* Тип лифта: Нет
* Тип входа: со двора
* Телефон: Нет телефона

 Отправлено: 10.09.10 11:11. Заголовок: http://www.cottage.r..